Det er snart et halvt år siden, at MT Højgaard vandt den knap 1,7 mia. kr. dyre opgave med at opføre verdens største Unicef-centrallager direkte på havnefronten i Københavns Havn.
Nu viser nye tal, at prisen for at leje de markante lokaler bliver større end hidtil forventet.
Det skriver EjendomsWatch med henvisning til et aktstykke, som er sendt til Folketingets Finansudvalg og underskrevet af transportminister Thomas Danielsen (V).
Med årlige udgifter på nu 157,8 mio. kr. bliver den samlede lejeforpligtelse i den 30 år lange bindingsperiode i alt 4,7 mia. kr. Med i milliardbeløbet er også udgifter til el, vand og varme, ejendomsskatter samt administrationsbidrag til Bygningsstyrelsen.
Skyldes stigende priser
Et tidligere, foreløbigt udgiftsskøn fra december 2024 vurderede lejeomkostningerne til 146,8 mio. kr. årligt – altså cirka 300 mio. kr. mindre over den 30 år lange lejeperiode.
Unicef Campus 4
Campus 4 omfatter opførelsen af et nyt distributionscenter, der skal erstatte Unicefs eksisterende faciliteter på Oceanvej i Københavns Nordhavn.
Bygherren opfører faciliteten for lejer (Bygningsstyrelsen, der fremlejer til Udenrigsministeriet) og dennes bruger (Unicef).
Campus 4 omfatter en administrationsbygning med besøgscenter og konferencefaciliteter, et lavlager samt to fuldautomatiske højlagre, der kan rumme flere end 75.000 paller.
Administrationsbygningen får et etageareal på ca. 15.000 kvm, mens lagerarealet samlet bliver på ca. 48.000 kvm.
- Stigningen i huslejen kan primært henføres til opdaterede priser på baggrund af indkomne tilbud efter udbud og opdaterede krav fra sundhedsmyndighederne, noteres det i aktstykket.
Lagerlejemålet ventes at bestå af cirka 15.000 kvm kontorareal samt cirka 55.000 kvm lager.
Erhvervslejekontrakten bliver indgået mellem Bygningsstyrelsen og By & Havn, der er bygherre på det store lager. Københavns Kommune ejer 95 pct. af By & Havn og staten de resterende 5 pct.
BREAKING